Обследование зданий | ДомРемСтрой

Для более четкого представления о техническом состоянии здания выполняют его обследование.

Техническому осмотру подвергаются как старые конструкции, для оценки необходимости ремонта, определения срока службы, так и новые здания, для ввода в эксплуатацию. После этапа строительства для построенного здания наступает следующий этап это техническое обследование зданий. Здесь подразумевается контроль выполненного строительства, качество материалов. Анализ происходит в лаборатории. Так же осуществляется анализ несущих стен, конструкция здания, качество фундамента и грунта. При выполнении работ применяются тепловизоры и георадары.

Если новые здания проходят проверку для ввода в эксплуатацию, то старые постройки должны проходить полное обследование зданий по нескольким причинам: у здания есть разрушения или же видны дефекты, его состояние оценивается как аварийное, необходима перепланировка, необходим капитальный ремонт.

Сама экспертиза здания состоит из нескольких этапов. На начальном этапе необходимо выполнить предварительное исследование. Для более точного анализа следует изучить архивную документацию, провести полный осмотр и исследование. По завершению составляется оценка технического состояния конструкций.

После оценки осуществляется предварительный расчет повреждений. Составляется план следующих работ по обследованию сооружения, затем составляется заключение.

Здание, земля, коммуникации – всё «под ключ»

Здание. На 100% под ваши производственные нужды

Мы разработаем ваш проект здания с нуля, чтобы решить все производственные задачи. Соответствует требованиям технической безопасности. Учитывает экологические требования и нормы РФ. Соответствует регламенту пожарной безопасности.

Оставить заявку

На втором этапе детально исследуются поврежденные части здания. Данное обследование проводится по необходимости. Перед проведением исследований досконально изучается вся документация объекта, после проводят испытания. По мере необходимости происходит анализ проб материалов. Все испытания и исследования не наносят вреда зданиям и сооружениям.

При проведении экспертизы используют специальные приборы, такие как: георадар, тепловизор, теодолит и прочее. Использование новых технических инструментов позволяет получить точные сведения и достоверную информацию.

Второй этап считается самым долговременным. Сроки выполнения работ зависят от необходимых испытаний и исследований.

Оно может быть сплошным (здесь испытывать и проверять будут все конструктивные элементы) и выборочным (проверке будет подвергнута лишь часть конструкций).

По окончанию работ составляется акт технического состояния. В акте указаны такие моменты, как: общая характеристика проверяемого объекта, приблизительная оценка состояния здания и его конструкций, выводы о состоянии конструкций и приведение расчетов, оценка запаса устойчивости здания.

На основании полученного акта составляется дальнейший план. То есть, если компания, к которой вы обратились за оценкой здания признала необходимость ремонта, то они же составят примерный план выполняемых работ, его сроки и стоимость.

Рекомендуется последующие ремонтные работы и дальнейшую оценку осуществлять в одной компании. Поскольку строительная экспертиза и последующие работы будут выполнены специалистами одной фирмы, имеющих четкое представление о состоянии конструкций и здания.

При проведении исследования в одной компании, а проведение последующего ремонта в другой может потребоваться дополнительная экспертиза. Поскольку другие компании могут не обнаружить или наоборот выявить новые дефекты.

Дальнейшее обслуживание так же лучше проходить в одной и той же компании. Тогда ваши данные о состоянии до ремонта, ремонтные работы будут храниться в базе, и не получится что после ремонта конструкции ее снова признают изношенной.

Кроме того, строительная компания, выполняющая работы должна предоставлять гарантии.