Несмотря на все экономические трудности строительство зданий успешно продолжает развиваться. Но строить стандартные пятиэтажные дома сейчас не выгодно. Поэтому все более актуально становится строительство многоэтажных домов. Во-первых, в многоэтажных домах под сдачу пойдет большее число квартир, чем например в обычной пятиэтажке.
Во-вторых, многоэтажные дома как правило строятся в форме «свечки», это значит что дом имеет один подъезд и много этажей. Такие постройки более компактны.
Строительные организации подразделяют возведение зданий на несколько этапов. Многоэтажные дома это очень сложная конструкция, поэтому каждый этап производится с особым контролем и ответственностью.
Главной задачей при таком серьезном строительстве в первую очередь является безопасность. Не менее важен комфорт жильцов и удобное расположение коммуникаций.
Основой строительства является правильный выбор участка. Здесь может уйти много времени, поскольку участок должен быть согласован с планом развития городских застроек, не должен пересекать и нарушать объекты городской важности.
Выбрав участок необходимо провести его геологическую экспертизу. Проводя такой анализ строительные организации выясняют как близко проходят грунтовые воды, есть ли от них опасность, разумно ли строить здесь дом и не возникнет ли опасности для жильцов.
Когда выполнен весь анализ, получены разрешения и сделан план постройки, наступает этап строительства, который завершается подключением коммуникаций, электролинии, линии интернет и телефонии.
Последний этап это сдача дома в эксплуатацию.
Развитие многоэтажного строительства развивается достаточно большими темпами. В первую очередь это связано с нехваткой новых жилых домов. Поскольку покупая жилье хочется жить в новом, уютном доме и не переживать что через пару лет дом пойдет под снос.
Само проектирование постройки дома достаточно трудоемкий процесс. Здесь нужно учесть не только безопасность жильцов, но и комфорт их размещения, удобного доступа к коммуникациям как жильцам так и техническим службам. Помимо всего нужно грамотно продумать запасные и пожарные выходы.
При принятии проекта учитываются санитарные нормы, оценивается освещенность квартир, вентиляция и теплозащита дома.
Поэтому, для сохранения тепла в домах в последнее время многоэтажные постройки утепляются снаружи специальными материалами.
Из технологий постройки на сегодняшний день актуальны три вида: монолит, панель и кирпич.
Кирпичный дома строятся достаточно давно. На сегодняшний день строительство зданий из кирпича осуществляются, но по сравнению с другими технологиями реже. Поскольку постройка домов из кирпича достаточно долгое по времени. Поэтому и стоимость квартир в кирпичных домах дороже. Конечно кирпич имеет ряд преимуществ — это надежность, прочность, хорошие тепловые качества.
Панельные дома построенные много лет назад непрактичны. Они не сохраняют тепло из за негерметичности швов между панелями. Так же панельные дома не предусмотрены для перепланировки. Сегодня технологии постройки усовершенствованны, при постройке панельных домов осуществляется утепление швов. Цены на квартиры в панельных домах доступны для большей части населения.
Последней технологией являются монолитные дома. Время постройки такого дома достаточно короткое.
Кроме того, дома, построенные по монолитной технологии могут быть разных форм, размеров. В основном это многоэтажные дома, где первые этажи как правило отдаются под магазины, поликлиники и офисные здания.